Hvad er forskellen mellem fastforrentede og variable realkreditlån?

Fastforrentede lån har en konstant rente i hele lånets løbetid, mens variable lån kan ændre sig baseret på markedet.

Kan jeg vælge afdragsfrihed på mit realkreditlån?

Ja, du har mulighed for at vælge afdragsfrihed i op til 10 år på både fastforrentede og variable lån.

Hvordan beregner jeg mine låneomkostninger?

Du kan bruge Spar Nords låneberegner til at få en detaljeret oversigt over de forventede udgifter ved at optage et realkreditlån.

Spar Nord er nu en del af Nykredit-koncernen. Er du kunde i banken, kan du læse mere om, hvad det betyder for dig →

Privat
Produkter
Bolig
Realkreditlån

Beregn, hvad det koster at låne til en bolig med et realkreditlån

Realkreditlånet er typisk det største lån, du som boligejer kan optage, da lånet kan finansiere op til 80 % af din ejendoms eller 75 % af din fritidsboligs kontantværdi.

Vores låneberegner nedenfor giver dig en detaljeret oversigt over de forventede udgifter ved at låne til en bolig.

Beregn ydelse ved boligkøb

Med Spar Nord KundeRabat sender vi penge tilbage til dig

Spar Nord er en foreningsejet bank, og det skal selvfølgelig komme dig til gode. Spar Nord KundeRabat er penge, vi giver tilbage på en række af de gebyrer, du betaler til os i forbindelse med boligfinansiering. Opretter du eksempelvis et prioritetslån, et tillægslån, eller lægger du et lån om, så kan du i mange tilfælde få rabatten.

Har du betalt et boliggebyr, som er omfattet af Spar Nord KundeRabat, får du gebyret tilbage i løbet af et par uger.

Tal med din rådgiver om dine muligheder for at få Spar Nord KundeRabat. I de fleste tilfælde kan du få rabatten, hvis du har NemKonto og en bolig finansieret hos os.

Spar Nord KundeRabat gælder til udgangen af april 2026.

Lad os tage en snak om dine boligplaner

Udfyld formularen, og vi sørger for, at du vil blive du kontaktet af en rådgiver fra din lokale Spar Nord. Vi glæder os til at hjælpe dig videre med dine boligdrømme.

Hvilket lån skal du vælge?

Realkreditlån med fast rente
Et fastforrentet lån er for dig, som gerne vil kende renten i hele lånets løbetid, uanset om der sker ændringer på lånemarkedet. Eneste variable element er dermed bidragssatsen, som du betaler til dit realkreditinstitut. Et fastforrentet lån kan altid indfries til markedskursen eller til kurs 100, hvilket betyder, at du i hele lånets løbetid har mulighed for at konvertere og udnytte mulighederne for lavere ydelse eller hurtigere tilbagebetaling. Du har mulighed for at vælge afdragsfrihed i op til 10 år.
Realkreditlån med variabel rente
Rentetilpasningslån
Med et rentetilpasningslån, får du et lån med variabel rente, men med mulighed for at låse renten fra 1 til 10 år.

F-kort
Med et F-kort lån, får du et lån med variabel rente og et lån med hurtig tilpasning til det aktuelle renteniveau med halvårlig renteregulering.

Renten på et variabelt forrentet lån er lige nu lavere end renten på et fastforrentet lån, men lånet indebærer til gengæld risikoen for højere rente og ydelse ved kommende rentefastsættelser. Et variabelt forrentet lån kan være dyrere at konvertere end et fastforrentet lån. For de nævnte lånetyper gælder, at du har mulighed for at vælge afdragsfrihed i op til 10 år.
Realkreditlån med fast rente
Et fastforrentet lån er for dig, som gerne vil kende renten i hele lånets løbetid, uanset om der sker ændringer på lånemarkedet. Eneste variable element er dermed bidragssatsen, som du betaler til dit realkreditinstitut. Et fastforrentet lån kan altid indfries til markedskursen eller til kurs 100, hvilket betyder, at du i hele lånets løbetid har mulighed for at konvertere og udnytte mulighederne for lavere ydelse eller hurtigere tilbagebetaling. Du har mulighed for at vælge afdragsfrihed i op til 10 år.
Kopier direkte link
Realkreditlån med variabel rente
Rentetilpasningslån
Med et rentetilpasningslån, får du et lån med variabel rente, men med mulighed for at låse renten fra 1 til 10 år.
F-kort
Med et F-kort lån, får du et lån med variabel rente og et lån med hurtig tilpasning til det aktuelle renteniveau med halvårlig renteregulering.

Renten på et variabelt forrentet lån er lige nu lavere end renten på et fastforrentet lån, men lånet indebærer til gengæld risikoen for højere rente og ydelse ved kommende rentefastsættelser. Et variabelt forrentet lån kan være dyrere at konvertere end et fastforrentet lån. For de nævnte lånetyper gælder, at du har mulighed for at vælge afdragsfrihed i op til 10 år.
Kopier direkte link

Realkreditlån med fast rente

Et fastforrentet lån er for dig, som gerne vil kende renten i hele lånets løbetid, uanset om der sker ændringer på lånemarkedet. Eneste variable element er dermed bidragssatsen, som du betaler til dit realkreditinstitut. Et fastforrentet lån kan altid indfries til markedskursen eller til kurs 100, hvilket betyder, at du i hele lånets løbetid har mulighed for at konvertere og udnytte mulighederne for lavere ydelse eller hurtigere tilbagebetaling. Du har mulighed for at vælge afdragsfrihed i op til 10 år.

Hvor meget vil du afdrage?

Spar Nords samarbejdspartner Totalkredit tilbyder forskellige lånetyper, hvor størrelsen på ydelse og afdrag varierer. Dit valg af lån er i høj grad et spørgsmål om, hvor meget du ønsker at afdrage på lånet, og hvor højt du prioriterer sikkerhed mod ændringer i rentestigninger.

Låneanbefaling:

Få gode råd til boligfinansieringen i RenteNyt